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什么是 DP-3 保险？
DP-3 保险政策是一种专门为出租屋（如度假屋或短期、长期出租房屋）提供保障的住房火灾保险。大多数租赁物业的业主都需要房东保险，而 DP-3 便是该类保险的一种理想选择。
谁需要 DP-3 保险政策？
如果您有以下情况之一，您可能需要考虑购买 DP-3 保险：
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这座房子是我的主要住所吗？ 如果您不常住在某个房屋中，DP-3 保险是一个不错的选择，因为不常居住的房屋更容易发生意外。
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我拥有租赁物业吗？ 如果您的房屋出租给他人居住，作为房东，您面临更高的风险，DP-3 保险能帮助您应对这些风险。
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我租出房屋的部分或全部吗？ 如果您在像 Airbnb、Homestay 或 Vrbo 等平台上租出部分或全部房屋，DP-3 保险可能是最佳选择。
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特别提醒：如果有以下几种情况，做保单之前应当告知保险代理人
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Airbnb, Homestay 或者 Vrbo属于短租类型租客，大部分保险公司不允许短租。
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出租给在校学生可能带来跟大的风险。大部分保险公司不允许房子租给学生
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房屋隔间(SRO/Boarding & Rooming)出租给租客可能带来更大风险。大部分保险公司不允许隔间出租
不确定DP-3保险适合自己吗？联系四季保险，我们将帮助您评估您的需求，
电话：929-200-7152 或微信：9292007152
DP-3 保险政策覆盖哪些内容？
DP-3 保险政策提供全面的保障，包括：
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开放性风险保障“open” peril coverage： DP-3 保险覆盖所有未明确排除的风险，如火灾、盗窃、风暴等。不同于“列举”风险政策，开放性风险意味着除非明确排除，否则所有风险均被覆盖。
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替换成本价值（Replacement Cost Value）： 如果您的房屋被毁或无法居住，保险将按重建成本赔偿，而不考虑房屋折旧。
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财产保险： 保障您的住宅、附加结构以及房屋内的物品。您还可以选择额外的责任险和医疗支付保障。
可选附加保险：
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有限盗窃保障Limited burglary coverage： 如果房屋因盗窃造成可见损害（如破碎的窗户或门框），可以提供保障。
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场所责任保险Premises liability coverage： 如果非租客在您的物业上受伤，场所责任保险将提供保障。
DP-3 保险政策不涵盖哪些内容？
尽管 DP-3 保险非常全面，但也有一些风险不在保障范围内，例如：
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故意损失
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地震
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洪水/水灾
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真菌（如霉菌）
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战争行为
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电力故障
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疏忽
特别提醒： 大多数洪水损害不包括在内，但有些保险公司可能提供单独的洪水保险。如有疑问，可点击：了解更多关于洪水险
了解更多关于洪水险的内容，或联系四季保险专业保险人员，了解更多信息。
DP-3 保险费用
作为房东，您的保险费用通常比普通房主更高，因为租客增加了风险。根据 Insurance.com 提供的数据，房主的全国平均保险费用约为 2,285 美元，而房东则通常需要支付每个物业高出 25% 的保险费用。
影响保险费用的因素包括：
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物业位置
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租赁单位数量
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是否配备智能家居设备
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安全和烟雾报警系统的安装
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租客类型（短期租客与长期租客的风险差异）
其他类型的住宅保险
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除了 DP-3，住宅火灾保险还包括 DP-1 和 DP-2 两种类型。DP-1 是最基本的保单，仅覆盖列举的风险，并提供实际现金价值（ACV）赔偿；DP-2 提供比 DP-1 更多的保障，但仍不如 DP-3 完善。
常见问题：
DP-3 与 HO-3 的区别
DP-3 与 HO-3 的主要区别 在于“使用损失”保障。HO-3 是业主自住型保险，通常包括使用损失保障，帮助房主在房屋修复期间支付临时住宿费用。而 DP-3 作为租赁物业保险，主要涵盖房东的租金损失，不包括租客的财物损失。
DP-3 是否适合度假屋？
如果您拥有度假屋或不常居住的房屋，DP-3 可能是一个理想的选择。由于这些房屋较少有人居住，风险较高，因此 DP-3 提供的开放性风险保障能为您提供更全面的保障。
DP-3 是否包括盗窃？
通常，DP-3 保险不包括盗窃。房东应购买额外的盗窃保障，尤其是针对个人财物的保险。
DP-3 是否涵盖被盗贼破坏的损害？
如果房屋因盗窃遭到破坏（例如窗户被打破），可能会在 DP-3 保单下有限度地获得保障。但是，被盗物品不在保障范围内。
